Apartamento no Parque da Barragem Setor 11

QUADRA 93 (RUA RIO VERDE), N. SN, Apto 102, TÉRREO LT 7-B CONJUNTO B, Aguas Lindas de Goias/GO

Quartos

Área útil

65 m²

Área total

108 m²

Modalidade

Venda Direta Online

Financiamento

Não informado

Descrição

Apartamento, 108.19 de área total, 65.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

HistóricoPRO

Preço alterado · 24/07/2026R$ 83.341

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Imóvel em modalidade de venda direta, ocupação a confirmar. Desconto atrativo frente ao mercado, porém há pontos que exigem verificação antes do lance.

Riscos identificados

mediaOcupação: Possível ocupação por antigo mutuário; risco de ação de desocupação.
altaDébitos: Verificar condomínio e IPTU em aberto que podem ser transferidos ao arrematante.
baixaDocumentação: Confirmar averbação da construção na matrícula.

Checklist de due diligence

Ler o edital completo e o laudo de avaliação
Solicitar certidão de matrícula atualizada
Verificar débitos de condomínio e IPTU
Confirmar situação de ocupação do imóvel

Recomendação: Oportunidade com bom desconto, mas condicione o lance à verificação de débitos e ocupação.

Análise gerada por IA a partir dos dados da oferta. Não substitui a leitura do edital e da matrícula nem parecer de advogado.

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Matrícula com alienação fiduciária em favor da instituição credora e uma averbação de penhora a verificar. Cadeia dominial regular.

Proprietário atual: Consta em nome do antigo mutuário

Ônus e gravames

ativoAlienação fiduciária: Garantia do financiamento original, a ser baixada na consolidação.
ativoPenhora: Averbação de penhora em execução cível a confirmar o status.
baixadoHipoteca: Hipoteca anterior já baixada por quitação.

Ações judiciais / execuções

Execução cível relacionada a débito condominial

Averbações relevantes

Averbação da construção
Retificação de área

⚠️ Alertas

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Recomendação: Risco administrável; condicione o lance à confirmação da baixa da penhora.

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