Simulador de viabilidade

Terreno em Cruzeiro do Sul/AC · lance inicial R$ 53.651

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.529

LanceR$ 53.651
ITBI (2%)R$ 1.073
Registro/cartório (1.5%)R$ 805

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 55.529 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 85.471 de lucro

ROI de 154% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 55.529 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.