Simulador de viabilidade

Terreno em Cruzeiro do Sul/AC · lance inicial R$ 60.804,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.933

LanceR$ 60.804
ITBI (2%)R$ 1.216
Registro/cartório (1.5%)R$ 912

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 62.933 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 78.067 de lucro

ROI de 124% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 62.933 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.