Simulador de viabilidade

Terreno em Cruzeiro do Sul/AC · lance inicial R$ 50.074,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.827

LanceR$ 50.074
ITBI (2%)R$ 1.001
Registro/cartório (1.5%)R$ 751

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 51.827 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 89.173 de lucro

ROI de 172% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 51.827 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.