Simulador de viabilidade

Casa em Cruzeiro do Sul/AC · lance inicial R$ 232.180,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 240 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 240.307

R$ 1.001/m²

LanceR$ 232.180
ITBI (2%)R$ 4.644
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.483

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 240.307 vs mercado R$ 507.000

Cenário de revenda

R$ 236.273 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 507.000 − custo R$ 240.307 − corretagem R$ 30.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.