Simulador de viabilidade

Terreno em Placido de Castro/AC · lance inicial R$ 549.922,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 569.170

LanceR$ 549.923
ITBI (2%)R$ 10.998
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.249

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 569.170 vs mercado R$ 885.000

Cenário de revenda

R$ 262.730 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 885.000 − custo R$ 569.170 − corretagem R$ 53.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.