Simulador de viabilidade

Rural em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 5.074.300

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 5.251.901

LanceR$ 5.074.300
ITBI (2%)R$ 101.486
Registro/cartório (1.5%)R$ 76.115

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 5.251.901 vs mercado R$ 9.226.000

Cenário de revenda

R$ 3.420.540 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 9.226.000 − custo R$ 5.251.901 − corretagem R$ 553.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.