Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 162.968,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 144 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 168.673

R$ 1.171/m²

LanceR$ 162.969
ITBI (2%)R$ 3.259
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.445

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 168.673 vs mercado R$ 691.200

Cenário de revenda

R$ 481.055 de lucro

ROI de 285% sobre o investimento

Revenda R$ 691.200 − custo R$ 168.673 − corretagem R$ 41.472. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.