Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 167.762,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 144 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 173.634

R$ 1.206/m²

LanceR$ 167.762
ITBI (2%)R$ 3.355
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.516

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 173.634 vs mercado R$ 691.200

Cenário de revenda

R$ 476.094 de lucro

ROI de 274% sobre o investimento

Revenda R$ 691.200 − custo R$ 173.634 − corretagem R$ 41.472. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.