Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 182.141,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 144 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 188.517

R$ 1.309/m²

LanceR$ 182.142
ITBI (2%)R$ 3.643
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.732

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 188.517 vs mercado R$ 691.200

Cenário de revenda

R$ 461.211 de lucro

ROI de 245% sobre o investimento

Revenda R$ 691.200 − custo R$ 188.517 − corretagem R$ 41.472. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.