Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 508.140,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 173.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 525.926

R$ 3.037/m²

LanceR$ 508.141
ITBI (2%)R$ 10.163
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.622

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 525.926 vs mercado R$ 831.120

Cenário de revenda

R$ 255.327 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 831.120 − custo R$ 525.926 − corretagem R$ 49.867. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.