Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 219.266,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 182.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 226.941

R$ 1.241/m²

LanceR$ 219.266
ITBI (2%)R$ 4.385
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.289

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 226.941 vs mercado R$ 877.632

Cenário de revenda

R$ 598.034 de lucro

ROI de 264% sobre o investimento

Revenda R$ 877.632 − custo R$ 226.941 − corretagem R$ 52.658. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.