Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 207.725,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 182.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 214.996

R$ 1.176/m²

LanceR$ 207.726
ITBI (2%)R$ 4.155
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.116

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 214.996 vs mercado R$ 877.632

Cenário de revenda

R$ 609.978 de lucro

ROI de 284% sobre o investimento

Revenda R$ 877.632 − custo R$ 214.996 − corretagem R$ 52.658. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.