Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 239.184,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 129.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 247.555

R$ 1.913/m²

LanceR$ 239.184
ITBI (2%)R$ 4.784
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.588

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 247.555 vs mercado R$ 621.216

Cenário de revenda

R$ 336.388 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 621.216 − custo R$ 247.555 − corretagem R$ 37.273. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.