Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 217.387,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 115.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 224.996

R$ 1.941/m²

LanceR$ 217.388
ITBI (2%)R$ 4.348
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.261

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 224.996 vs mercado R$ 556.464

Cenário de revenda

R$ 298.080 de lucro

ROI de 132% sobre o investimento

Revenda R$ 556.464 − custo R$ 224.996 − corretagem R$ 33.388. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.