Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 142.662,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 233.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 147.656

R$ 633/m²

LanceR$ 142.663
ITBI (2%)R$ 2.853
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.140

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 147.656 vs mercado R$ 1.119.264

Cenário de revenda

R$ 904.452 de lucro

ROI de 613% sobre o investimento

Revenda R$ 1.119.264 − custo R$ 147.656 − corretagem R$ 67.156. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.