Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 152.684,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 143.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 158.029

R$ 1.098/m²

LanceR$ 152.685
ITBI (2%)R$ 3.054
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.290

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 158.029 vs mercado R$ 690.960

Cenário de revenda

R$ 491.474 de lucro

ROI de 311% sobre o investimento

Revenda R$ 690.960 − custo R$ 158.029 − corretagem R$ 41.458. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.