Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 150.237,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 143.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 155.496

R$ 1.080/m²

LanceR$ 150.238
ITBI (2%)R$ 3.005
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.254

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 155.496 vs mercado R$ 690.960

Cenário de revenda

R$ 494.006 de lucro

ROI de 318% sobre o investimento

Revenda R$ 690.960 − custo R$ 155.496 − corretagem R$ 41.458. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.