Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 567.703,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 341.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 587.573

R$ 1.721/m²

LanceR$ 567.704
ITBI (2%)R$ 11.354
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.516

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 587.573 vs mercado R$ 1.638.816

Cenário de revenda

R$ 952.914 de lucro

ROI de 162% sobre o investimento

Revenda R$ 1.638.816 − custo R$ 587.573 − corretagem R$ 98.329. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.