Simulador de viabilidade

Casa em Rio Branco/AC · lance inicial R$ 613.733,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 341.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 635.214

R$ 1.861/m²

LanceR$ 613.734
ITBI (2%)R$ 12.275
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.206

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 635.214 vs mercado R$ 1.638.816

Cenário de revenda

R$ 905.273 de lucro

ROI de 143% sobre o investimento

Revenda R$ 1.638.816 − custo R$ 635.214 − corretagem R$ 98.329. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.