Simulador de viabilidade

Rural em Almirante Tamandare/PR · lance inicial R$ 1.017.119,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.052.719

LanceR$ 1.017.120
ITBI (2%)R$ 20.342
Registro/cartório (1.5%)R$ 15.257

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 1.052.719 vs mercado R$ 4.261.000

Cenário de revenda

R$ 2.952.621 de lucro

ROI de 280% sobre o investimento

Revenda R$ 4.261.000 − custo R$ 1.052.719 − corretagem R$ 255.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.