Simulador de viabilidade

Rural em Almirante Tamandare/PR · lance inicial R$ 1.356.159,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.403.625

LanceR$ 1.356.159
ITBI (2%)R$ 27.123
Registro/cartório (1.5%)R$ 20.342

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 1.403.625 vs mercado R$ 4.261.000

Cenário de revenda

R$ 2.601.715 de lucro

ROI de 185% sobre o investimento

Revenda R$ 4.261.000 − custo R$ 1.403.625 − corretagem R$ 255.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.