Simulador de viabilidade

Casa em Alvorada do Sul/PR · lance inicial R$ 57.977,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.006

R$ 1.672/m²

LanceR$ 57.977
ITBI (2%)R$ 1.160
Registro/cartório (1.5%)R$ 870

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 60.006 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 30.234 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 60.006 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.