Simulador de viabilidade

Terreno em Amapora/PR · lance inicial R$ 37.567,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.882

LanceR$ 37.567
ITBI (2%)R$ 751
Registro/cartório (1.5%)R$ 564

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 38.882 vs mercado R$ 62.000

Cenário de revenda

R$ 19.398 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 62.000 − custo R$ 38.882 − corretagem R$ 3.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.