Simulador de viabilidade

Terreno em Andira/PR · lance inicial R$ 63.220,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.434

LanceR$ 63.221
ITBI (2%)R$ 1.264
Registro/cartório (1.5%)R$ 948

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 65.434 vs mercado R$ 144.400

Cenário de revenda

R$ 70.302 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 144.400 − custo R$ 65.434 − corretagem R$ 8.664. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.