Simulador de viabilidade

Terreno em Andira/PR · lance inicial R$ 54.791,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.709

LanceR$ 54.792
ITBI (2%)R$ 1.096
Registro/cartório (1.5%)R$ 822

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 56.709 vs mercado R$ 144.400

Cenário de revenda

R$ 79.027 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 144.400 − custo R$ 56.709 − corretagem R$ 8.664. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.