Simulador de viabilidade

Outros em Apucarana/PR · lance inicial R$ 1.473.470,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 558 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.525.042

R$ 2.733/m²

LanceR$ 1.473.471
ITBI (2%)R$ 29.469
Registro/cartório (1.5%)R$ 22.102

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.525.042 vs mercado R$ 2.312.000

Cenário de revenda

R$ 648.238 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 2.312.000 − custo R$ 1.525.042 − corretagem R$ 138.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.