Simulador de viabilidade

Apartamento em Arapongas/PR · lance inicial R$ 96.508,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.886

R$ 2.601/m²

LanceR$ 96.509
ITBI (2%)R$ 1.930
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.448

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 99.886 vs mercado R$ 162.858

Cenário de revenda

R$ 53.200 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 162.858 − custo R$ 99.886 − corretagem R$ 9.771. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.