Simulador de viabilidade

Casa em Arapongas/PR · lance inicial R$ 97.005,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.401

R$ 2.290/m²

LanceR$ 97.006
ITBI (2%)R$ 1.940
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.455

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 100.401 vs mercado R$ 163.697

Cenário de revenda

R$ 53.474 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 163.697 − custo R$ 100.401 − corretagem R$ 9.822. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.