Simulador de viabilidade

Casa em Arapongas/PR · lance inicial R$ 95.812,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.166

R$ 2.261/m²

LanceR$ 95.812
ITBI (2%)R$ 1.916
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.437

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 99.166 vs mercado R$ 161.683

Cenário de revenda

R$ 52.816 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 161.683 − custo R$ 99.166 − corretagem R$ 9.701. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.