Simulador de viabilidade

Terreno em Campina da Lagoa/PR · lance inicial R$ 160.282,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 165.892

LanceR$ 160.282
ITBI (2%)R$ 3.206
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.404

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 165.892 vs mercado R$ 300.000

Cenário de revenda

R$ 116.108 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 300.000 − custo R$ 165.892 − corretagem R$ 18.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.