Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 80.238,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.046

R$ 2.076/m²

LanceR$ 80.238
ITBI (2%)R$ 1.605
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.204

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 83.046 vs mercado R$ 138.515

Cenário de revenda

R$ 47.158 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 138.515 − custo R$ 83.046 − corretagem R$ 8.311. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.