Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 103.265,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.880

R$ 2.651/m²

LanceR$ 103.266
ITBI (2%)R$ 2.065
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.549

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 106.880 vs mercado R$ 174.261

Cenário de revenda

R$ 56.925 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 174.261 − custo R$ 106.880 − corretagem R$ 10.456. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.