Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 141.595,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 146.551

R$ 3.664/m²

LanceR$ 141.595
ITBI (2%)R$ 2.832
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.124

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 146.551 vs mercado R$ 250.000

Cenário de revenda

R$ 88.449 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 250.000 − custo R$ 146.551 − corretagem R$ 15.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.