Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 108.431,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 112.227

R$ 2.784/m²

LanceR$ 108.432
ITBI (2%)R$ 2.169
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.626

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 112.227 vs mercado R$ 184.000

Cenário de revenda

R$ 60.733 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 184.000 − custo R$ 112.227 − corretagem R$ 11.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.