Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 111.472,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 115.374

R$ 2.884/m²

LanceR$ 111.473
ITBI (2%)R$ 2.229
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.672

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 115.374 vs mercado R$ 194.138

Cenário de revenda

R$ 67.116 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 194.138 − custo R$ 115.374 − corretagem R$ 11.648. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.