Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 124.206,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 128.554

R$ 3.214/m²

LanceR$ 124.207
ITBI (2%)R$ 2.484
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.863

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 128.554 vs mercado R$ 205.500

Cenário de revenda

R$ 64.616 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 205.500 − custo R$ 128.554 − corretagem R$ 12.330. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.