Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 145.103,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 150.182

R$ 3.726/m²

LanceR$ 145.103
ITBI (2%)R$ 2.902
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.177

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 150.182 vs mercado R$ 236.979

Cenário de revenda

R$ 72.578 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 236.979 − custo R$ 150.182 − corretagem R$ 14.219. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.