Simulador de viabilidade

Casa em Campo Mourao/PR · lance inicial R$ 755.615,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 237.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 782.062

R$ 3.288/m²

LanceR$ 755.616
ITBI (2%)R$ 15.112
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.334

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 782.062 vs mercado R$ 1.355.000

Cenário de revenda

R$ 491.638 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 1.355.000 − custo R$ 782.062 − corretagem R$ 81.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.