Simulador de viabilidade

Casa em Campo Mourao/PR · lance inicial R$ 785.993,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 237.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 813.504

R$ 3.421/m²

LanceR$ 785.994
ITBI (2%)R$ 15.720
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.790

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 813.504 vs mercado R$ 1.355.000

Cenário de revenda

R$ 460.196 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 1.355.000 − custo R$ 813.504 − corretagem R$ 81.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.