Simulador de viabilidade

Terreno em Campo Mourao/PR · lance inicial R$ 126.772,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 131.210

LanceR$ 126.773
ITBI (2%)R$ 2.535
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.902

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 131.210 vs mercado R$ 217.742

Cenário de revenda

R$ 73.467 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 217.742 − custo R$ 131.210 − corretagem R$ 13.065. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.