Simulador de viabilidade

Terreno em Cantagalo/PR · lance inicial R$ 183.179,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 189.591

LanceR$ 183.180
ITBI (2%)R$ 3.664
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.748

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 189.591 vs mercado R$ 375.000

Cenário de revenda

R$ 162.909 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 375.000 − custo R$ 189.591 − corretagem R$ 22.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.