Simulador de viabilidade

Casa em Cascavel/PR · lance inicial R$ 128.619,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.121

R$ 3.254/m²

LanceR$ 128.619
ITBI (2%)R$ 2.572
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.929

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 133.121 vs mercado R$ 212.800

Cenário de revenda

R$ 66.911 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 212.800 − custo R$ 133.121 − corretagem R$ 12.768. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.