Simulador de viabilidade

Casa em Cianorte/PR · lance inicial R$ 823.091,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 459.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 851.900

R$ 1.854/m²

LanceR$ 823.091
ITBI (2%)R$ 16.462
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.346

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 851.900 vs mercado R$ 1.476.000

Cenário de revenda

R$ 535.540 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 1.476.000 − custo R$ 851.900 − corretagem R$ 88.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.