Simulador de viabilidade

Casa em Cianorte/PR · lance inicial R$ 626.864,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 249.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 648.805

R$ 2.596/m²

LanceR$ 626.865
ITBI (2%)R$ 12.537
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.403

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 648.805 vs mercado R$ 983.604

Cenário de revenda

R$ 275.783 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 983.604 − custo R$ 648.805 − corretagem R$ 59.016. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.