Simulador de viabilidade

Casa em Contenda/PR · lance inicial R$ 104.162,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 35.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.808

R$ 3.071/m²

LanceR$ 104.163
ITBI (2%)R$ 2.083
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.562

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 107.808 vs mercado R$ 175.774

Cenário de revenda

R$ 57.419 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 175.774 − custo R$ 107.808 − corretagem R$ 10.546. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.