Simulador de viabilidade

Apartamento em Curitiba/PR · lance inicial R$ 137.483,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 142.295

R$ 2.110/m²

LanceR$ 137.483
ITBI (2%)R$ 2.750
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.062

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 142.295 vs mercado R$ 627.285

Cenário de revenda

R$ 447.353 de lucro

ROI de 314% sobre o investimento

Revenda R$ 627.285 − custo R$ 142.295 − corretagem R$ 37.637. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.