Simulador de viabilidade

Casa em Curitiba/PR · lance inicial R$ 1.416.749,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 410.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.466.336

R$ 3.574/m²

LanceR$ 1.416.750
ITBI (2%)R$ 28.335
Registro/cartório (1.5%)R$ 21.251

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 1.466.336 vs mercado R$ 3.815.976

Cenário de revenda

R$ 2.120.682 de lucro

ROI de 145% sobre o investimento

Revenda R$ 3.815.976 − custo R$ 1.466.336 − corretagem R$ 228.959. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.