Simulador de viabilidade

Apartamento em Curitiba/PR · lance inicial R$ 352.752,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 365.098

R$ 6.184/m²

LanceR$ 352.752
ITBI (2%)R$ 7.055
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.291

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 365.098 vs mercado R$ 549.072

Cenário de revenda

R$ 151.029 de lucro

ROI de 41% sobre o investimento

Revenda R$ 549.072 − custo R$ 365.098 − corretagem R$ 32.944. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.