Simulador de viabilidade

Casa em Curitiba/PR · lance inicial R$ 323.158,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 171.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 334.469

R$ 1.954/m²

LanceR$ 323.158
ITBI (2%)R$ 6.463
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.847

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 334.469 vs mercado R$ 1.592.067

Cenário de revenda

R$ 1.162.074 de lucro

ROI de 347% sobre o investimento

Revenda R$ 1.592.067 − custo R$ 334.469 − corretagem R$ 95.524. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.