Simulador de viabilidade

Casa em Fazenda Rio Grande/PR · lance inicial R$ 155.434,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 160.875

R$ 3.830/m²

LanceR$ 155.434
ITBI (2%)R$ 3.109
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.332

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 160.875 vs mercado R$ 243.890

Cenário de revenda

R$ 68.382 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 243.890 − custo R$ 160.875 − corretagem R$ 14.633. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.