Simulador de viabilidade

Casa em Foz do Iguacu/PR · lance inicial R$ 92.804,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.052

R$ 1.895/m²

LanceR$ 92.804
ITBI (2%)R$ 1.856
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.392

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 96.052 vs mercado R$ 278.850

Cenário de revenda

R$ 166.067 de lucro

ROI de 173% sobre o investimento

Revenda R$ 278.850 − custo R$ 96.052 − corretagem R$ 16.731. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.