Simulador de viabilidade

Casa em Ibaiti/PR · lance inicial R$ 292.935,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 178.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 303.188

R$ 1.701/m²

LanceR$ 292.935
ITBI (2%)R$ 5.859
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.394

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 303.188 vs mercado R$ 505.000

Cenário de revenda

R$ 171.512 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 505.000 − custo R$ 303.188 − corretagem R$ 30.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.