Simulador de viabilidade

Casa em Lupionopolis/PR · lance inicial R$ 309.573,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 243.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 320.409

R$ 1.318/m²

LanceR$ 309.574
ITBI (2%)R$ 6.191
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.644

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 320.409 vs mercado R$ 520.000

Cenário de revenda

R$ 168.391 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 520.000 − custo R$ 320.409 − corretagem R$ 31.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.