Simulador de viabilidade

Terreno em Mariluz/PR · lance inicial R$ 26.670,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.604

R$ 2.760.413/m²

LanceR$ 26.671
ITBI (2%)R$ 533
Registro/cartório (1.5%)R$ 400

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 27.604 vs mercado R$ 55.000

Cenário de revenda

R$ 24.096 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 55.000 − custo R$ 27.604 − corretagem R$ 3.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.