Simulador de viabilidade

Comercial em Maringa/PR · lance inicial R$ 1.092.504,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 980.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.130.742

R$ 1.154/m²

LanceR$ 1.092.504
ITBI (2%)R$ 21.850
Registro/cartório (1.5%)R$ 16.388

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 1.130.742 vs mercado R$ 7.057.800

Cenário de revenda

R$ 5.503.590 de lucro

ROI de 487% sobre o investimento

Revenda R$ 7.057.800 − custo R$ 1.130.742 − corretagem R$ 423.468. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.