Simulador de viabilidade

Apartamento em Maringa/PR · lance inicial R$ 366.455,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 379.282

R$ 4.742/m²

LanceR$ 366.456
ITBI (2%)R$ 7.329
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.497

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 379.282 vs mercado R$ 575.856

Cenário de revenda

R$ 162.023 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 575.856 − custo R$ 379.282 − corretagem R$ 34.551. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.