Simulador de viabilidade

Comercial em Palmas/PR · lance inicial R$ 1.175.494,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 900 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.216.637

R$ 1.352/m²

LanceR$ 1.175.494
ITBI (2%)R$ 23.510
Registro/cartório (1.5%)R$ 17.632

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 1.216.637 vs mercado R$ 1.994.000

Cenário de revenda

R$ 657.723 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 1.994.000 − custo R$ 1.216.637 − corretagem R$ 119.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.