Simulador de viabilidade

Comercial em Palmas/PR · lance inicial R$ 1.270.804,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 900 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.315.283

R$ 1.461/m²

LanceR$ 1.270.805
ITBI (2%)R$ 25.416
Registro/cartório (1.5%)R$ 19.062

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.315.283 vs mercado R$ 1.994.000

Cenário de revenda

R$ 559.077 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.994.000 − custo R$ 1.315.283 − corretagem R$ 119.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.